ताजा अपडेट
प्रधानमन्त्री केपी ओली गुण्डुमा बस्न थालेपछि त्यहाँको घर जग्गाको मूल्य आकासिएको भनी प्रचार भए पनि, स्थानीय र व्यवसायीहरूले यो पूर्ण रूपमा असत्य भएको बताएका छन्।
जग्गाको मूल्य बढेको प्रचार खासगरी एमाले कार्यकर्ताहरूले गरेका थिए। प्रचारअनुसार, ओली बस्न थालेपछि गुण्डुमा जग्गाको मूल्य दोब्बर भएको बताइएको थियो। तर स्थानीयहरूसँग सम्पर्क गर्दा यो हल्ला मात्र रहेको पुष्टि भएको छ। वास्तवमा घरजग्गाको मूल्य आनामा एक–दुई लाखले मात्र बढेको देखिन्छ।
स्थानीयहरूले बताएका अनुसार, यस्तो प्रचारबाजी मुख्य रूपमा प्रशासनको सुरक्षा सतर्कताले स्थानीयहरूमा परेको असुविधा सन्तुलन गर्न र ओलीको लोकप्रियता कायम राख्न गरिएको हो।
सरकारी तथ्यांक अनुसार, विगत तीन वर्षमा काठमाडौं उपत्यकामा घरजग्गा कारोबार स्थिर रहेको छ। रियल इस्टेट एजेन्सी लालपुर्जा नेपालका प्रमुख सन्जय नेपालका अनुसार उपत्यकामा सामान्यतया २–३ करोड रुपैयाँसम्मका घर र १–५ आनासम्मका जग्गाको खोजी हुने गर्दछ।
कोभिडअघि काठमाडौं–३२ स्थित पेप्सीकोला टाउन प्लानिङमा प्रतिआना ६५ लाख रुपैयाँ मूल्य पुगेको थियो भने हाल ४०–५० लाखमा कारोबार भइरहेको छ। उपत्यकाका अन्य क्षेत्रमा पनि रिङरोड भित्र १० प्रतिशत र बाहिर १५ प्रतिशतसम्म मूल्य घटेको छ।
विशेषज्ञहरूका अनुसार जग्गाको मूल्य घट्नुको मुख्य कारण किनबेचमा कमी, कोभिडपछिको आर्थिक मन्दी, बेरोजगारी, बैंक ऋण प्रवाहमा कठिनाइ र कित्ताकाटमा प्रतिबन्ध थिए। अहिले कित्ताकाट खुल्दा पनि आर्थिक मन्दीका कारण कारोबारले गति लिन सकेको छैन।
साना व्यवसायीले जग्गा किनबेच ९५ प्रतिशतसम्म घटेको बताउँदै आएका छन् भने कतिपयले कारोबार नै छोडेका छन्। अर्थतन्त्रमा मन्दी कायम रहँदा र बैंक लगानी नीतिहरू स्पष्ट नभएमा जग्गा कारोबारमा सुधार आउन सकेको छैन।
विशेषज्ञहरूका अनुसार गुण्डुमा गरिएको प्रचार राजनीतिक स्टन्ट मात्र हो। स्थानीय व्यवसायी र तथ्यांक दुवैले पुष्टि गरे अनुसार ओली आएपछि जग्गाको मूल्य द्रुत रूपमा बढेको कुरा सत्य होइन।
